Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Rosenlundsvej 2

Villa · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
794 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.940 kr/m².1.770.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.208.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,21 pct. siden nov. 2004
206k599k992k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2004935.000 kr.I dag · vores estimat1.208.081 kr.Markedet · 1992422.096 kr.Markedet · 1993272.044 kr.Markedet · 1994447.212 kr.Markedet · 1995472.144 kr.Markedet · 1996436.356 kr.Markedet · 1997301.024 kr.Markedet · 1998819.536 kr.Markedet · 1999751.088 kr.Markedet · 2000644.276 kr.Markedet · 2001659.180 kr.Markedet · 2002590.732 kr.Markedet · 2003714.288 kr.Markedet · 2004746.396 kr.Markedet · 2005606.004 kr.Markedet · 2006937.020 kr.Markedet · 2007973.084 kr.Markedet · 20081.157.084 kr.Markedet · 2009861.488 kr.Markedet · 20101.107.404 kr.Markedet · 2011964.528 kr.Markedet · 20121.075.112 kr.Markedet · 20131.107.404 kr.Markedet · 2014864.800 kr.Markedet · 20151.107.588 kr.Markedet · 20161.098.112 kr.Markedet · 20171.129.484 kr.Markedet · 20181.058.368 kr.Markedet · 20191.187.076 kr.Markedet · 20201.221.208 kr.Markedet · 20211.430.692 kr.Markedet · 20221.535.020 kr.Markedet · 20231.534.560 kr.Markedet · 20241.777.716 kr.Markedet · 20251.551.856 kr.Markedet · 20261.474.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.208.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²213 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²53 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Rosenlundsvej 20
9230 Svenstrup J		130 m²309 m01-05-20242.745.000 kr.21.115 kr./m²
Rosenlundsvej 18
9230 Svenstrup J		150 m²291 m31-08-20262.750.000 kr.18.333 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²24 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²487 m11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²237 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²966 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²589 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²1,0 km19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden