Rosenlundsvej 8

Villa · 247 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 5.186 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 5186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.287 kr/m².2.095.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.330.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,79 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
2011Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	1,8 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Hvilshøj Mark 181 9700 Brønderslev	269 m²	1,5 km	03-12-2024	1.775.000 kr.	6.599 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	2,0 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	2,4 km	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	454 m	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	2,7 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	2,6 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	2,3 km	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	2,1 km	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Bålhøj 27 9700 Brønderslev	189 m²	1,8 km	22-05-2024	1.260.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu