Rosenlundvej 10

Villa · 118 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.918 kr/m².3.549.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundvej gns: 22.994 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.102.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,03 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundvej 21 3660 Stenløse	193 m²	120 m	22-09-2025	4.810.000 kr.	24.922 kr./m²
Sandbjergvej 16 3660 Stenløse	118 m²	409 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Rosenhøj 5 3660 Stenløse	116 m²	274 m	25-03-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Rosenvænget 9 3660 Stenløse	115 m²	208 m	20-05-2026	4.300.501 kr.	37.396 kr./m²
Rosenvænget 15 3660 Stenløse	115 m²	215 m	29-08-2024	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Rosenvænget 3 3660 Stenløse	115 m²	221 m	09-01-2025	2.840.000 kr.	24.696 kr./m²
Søsumvej 5 3660 Stenløse	116 m²	332 m	17-03-2024	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Rosenvænget 19 3660 Stenløse	113 m²	227 m	09-12-2025	3.650.000 kr.	32.301 kr./m²
Rosenhaven 5 3660 Stenløse	114 m²	298 m	15-05-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Fuglesøvej 1 3660 Stenløse	124 m²	187 m	17-12-2024	3.095.000 kr.	24.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu