Rosenlundvej 15

Villa · 248 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.324 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.402 kr/m².5.704.800 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.584.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,92 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.584.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 17 3540 Lynge	257 m²	1,3 km	23-06-2026	7.250.000 kr.	28.210 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	1,6 km	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	1,3 km	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²
Tjørnebakken 2 3540 Lynge	233 m²	2,0 km	27-07-2026	5.175.000 kr.	22.210 kr./m²
Ryttervænget 19 3540 Lynge	227 m²	1,8 km	31-03-2025	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	1,9 km	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	2,3 km	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	2,9 km	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	2,4 km	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	2,1 km	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu