Rosenlundvej 4

Landejendom · 223 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 4.000 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2012. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 4000 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.541 kr/m².7.985.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.670.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,83 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (landejendom)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.670.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundvej 6 3540 Lynge	373 m²	186 m	07-10-2024	10.200.000 kr.	27.346 kr./m²
Ganløsevej 4 3540 Lynge	140 m²	450 m	03-10-2024	5.760.000 kr.	41.143 kr./m²
Svanevej 5 3540 Lynge	197 m²	3,9 km	10-06-2025	8.800.000 kr.	44.670 kr./m²
Vassingerød Bygade 46 3540 Lynge	188 m²	3,6 km	26-05-2026	11.250.000 kr.	59.840 kr./m²
Bastrupvej 24 3540 Lynge	114 m²	1,2 km	01-07-2024	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Vrålyngen 18 3540 Lynge	160 m²	3,6 km	12-08-2024	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu