Rosenlundvej 6

Villa · 188 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.970 kr/m².1.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundvej gns: 6.449 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.417.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2000jun.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundvej 7 4863 Eskilstrup	196 m²	75 m	18-09-2025	1.150.000 kr.	5.867 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	37 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Østerled 1 4863 Eskilstrup	180 m²	129 m	23-05-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	132 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	820 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	782 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	839 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	839 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	905 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	757 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu