Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Rosenlundvej 7

Villa · 196 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
997.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.233 kr/m².1.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundvej gns: 6.449 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.491.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,70 pct. siden okt. 2018
358k19,6M38,9M58,2M77,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2018750.000 kr.31. dec. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.491.520 kr.Markedet · 1992467.656 kr.Markedet · 1993417.872 kr.Markedet · 1994722.064 kr.Markedet · 1995828.688 kr.Markedet · 1996657.384 kr.Markedet · 19971.075.452 kr.Markedet · 1998899.640 kr.Markedet · 1999785.960 kr.Markedet · 2000498.820 kr.Markedet · 20011.110.144 kr.Markedet · 20021.516.648 kr.Markedet · 20031.572.704 kr.Markedet · 2004880.432 kr.Markedet · 20051.665.412 kr.Markedet · 20061.633.268 kr.Markedet · 20071.572.312 kr.Markedet · 20081.709.708 kr.Markedet · 20091.354.948 kr.Markedet · 20101.778.896 kr.Markedet · 20111.486.072 kr.Markedet · 2012590.156 kr.Markedet · 20131.470.000 kr.Markedet · 20141.098.776 kr.Markedet · 20151.272.236 kr.Markedet · 20161.267.336 kr.Markedet · 2017668.164 kr.Markedet · 20181.392.188 kr.Markedet · 2019738.920 kr.Markedet · 20201.560.944 kr.Markedet · 20211.453.340 kr.Markedet · 20221.737.344 kr.Markedet · 20231.560.160 kr.Markedet · 20241.764.000 kr.Markedet · 20251.130.724 kr.Markedet · 20261.724.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.491.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²75 m10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Rosenlundvej 2
4863 Eskilstrup		128 m²77 m24-11-2025900.000 kr.7.031 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²88 m23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²191 m01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²833 m12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²860 m22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²896 m14-09-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²896 m21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²943 m11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²
Østerled 6
4863 Eskilstrup		156 m²43 m01-09-2024900.000 kr.5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden