Rosenvænget 12, 7430 Ikast — Villa · 154 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1063 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.408 kr/m².1.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 8.984 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.410.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	165 m	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Rosenvænget 13 7430 Ikast	130 m²	42 m	04-12-2025	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Rosenvænget 7 7430 Ikast	114 m²	105 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Engtoften 18 7430 Ikast	160 m²	220 m	18-05-2026	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Engtoften 1 7430 Ikast	146 m²	360 m	17-09-2024	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Violvej 3 7430 Ikast	133 m²	132 m	12-08-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Sandgårdsparken 68, Isenvad 7430 Ikast	136 m²	325 m	21-08-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Vester Isen Vej 1 7430 Ikast	136 m²	398 m	26-02-2024	955.000 kr.	7.022 kr./m²
Skolevænget 27 7430 Ikast	173 m²	406 m	10-07-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Sandgårdsparken 62, Isenvad 7430 Ikast	126 m²	286 m	06-02-2026	2.140.000 kr.	16.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu