Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Rosenvænget 14

Villa · 313 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 3.080 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
499 m²
Bebygget areal
379 m²
Grundareal
3080 m²
Indbygget garage
186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.293 kr/m².12.493.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 285% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C → A2015+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering19.713.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,81 pct. siden jul. 2017
971k8,9M16,9M24,8M32,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20178.500.000 kr.31. jul. 202632.750.000 kr.I dag · vores estimat19.713.766 kr.Markedet · 19921.563.748 kr.Markedet · 19931.499.896 kr.Markedet · 19941.367.810 kr.Markedet · 19951.772.832 kr.Markedet · 19961.868.923 kr.Markedet · 19972.255.791 kr.Markedet · 19984.236.142 kr.Markedet · 19992.721.848 kr.Markedet · 20002.528.101 kr.Markedet · 20011.805.071 kr.Markedet · 20022.454.233 kr.Markedet · 20033.632.991 kr.Markedet · 20042.477.082 kr.Markedet · 20053.429.228 kr.Markedet · 20064.253.357 kr.Markedet · 20074.778.884 kr.Markedet · 20084.608.612 kr.Markedet · 20094.854.317 kr.Markedet · 20103.948.808 kr.Markedet · 20114.785.144 kr.Markedet · 20122.924.672 kr.Markedet · 20133.411.387 kr.Markedet · 20144.063.992 kr.Markedet · 20153.707.485 kr.Markedet · 20164.688.427 kr.Markedet · 20175.020.207 kr.Markedet · 20184.999.549 kr.Markedet · 20195.638.695 kr.Markedet · 20205.583.920 kr.Markedet · 20216.019.929 kr.Markedet · 20226.778.641 kr.Markedet · 20236.543.265 kr.Markedet · 20246.856.265 kr.Markedet · 20258.852.579 kr.Markedet · 20268.073.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
32.750.000 kr.
I dag · vores estimat
19.713.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte32.750.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20198.500.000 kr.
  • 1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderlidevej 3
7120 Vejle Øst		320 m²124 m18-12-202418.125.000 kr.56.641 kr./m²
Spangager 18
7120 Vejle Øst		334 m²773 m13-10-20256.500.000 kr.19.461 kr./m²
Strandvejen 134A
7120 Vejle Øst		261 m²53 m21-04-202420.500.000 kr.78.544 kr./m²
Toppen 4
7120 Vejle Øst		365 m²250 m25-01-20247.695.000 kr.21.082 kr./m²
Billensteinsvej 9
7120 Vejle Øst		257 m²246 m07-07-20266.700.000 kr.26.070 kr./m²
Brønsbjergvej 37
7120 Vejle Øst		276 m²824 m13-07-202612.995.000 kr.47.083 kr./m²
Strandvejen 20A
7120 Vejle Øst		296 m²1,6 km11-12-202323.800.000 kr.80.405 kr./m²
Selsbjergvej 14
7120 Vejle Øst		248 m²420 m04-02-20259.995.000 kr.40.302 kr./m²
Strandvejen 62C
7120 Vejle Øst		266 m²963 m08-02-20248.825.000 kr.33.177 kr./m²
Vinbjergvej 20
7120 Vejle Øst		244 m²594 m22-12-20249.800.000 kr.40.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden