Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Rosenvænget 16

Villa · 101 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
531 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.965 kr/m².3.501.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 26.634 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.224.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,32 pct. siden mar. 2016
449k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.895.000 kr.14. apr. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat3.224.536 kr.Markedet · 1992542.269 kr.Markedet · 1993602.768 kr.Markedet · 1994671.650 kr.Markedet · 1995683.669 kr.Markedet · 1996709.828 kr.Markedet · 1997809.414 kr.Markedet · 1998899.506 kr.Markedet · 1999874.559 kr.Markedet · 2000762.550 kr.Markedet · 20011.072.721 kr.Markedet · 20021.131.907 kr.Markedet · 20031.281.892 kr.Markedet · 20041.261.288 kr.Markedet · 20051.260.480 kr.Markedet · 20061.977.580 kr.Markedet · 20071.256.844 kr.Markedet · 20081.853.552 kr.Markedet · 20091.532.372 kr.Markedet · 2010987.578 kr.Markedet · 20111.493.285 kr.Markedet · 20121.405.920 kr.Markedet · 20131.449.451 kr.Markedet · 20141.305.425 kr.Markedet · 20152.053.027 kr.Markedet · 20161.693.265 kr.Markedet · 20171.866.682 kr.Markedet · 20181.887.892 kr.Markedet · 20192.002.325 kr.Markedet · 20202.129.787 kr.Markedet · 20212.405.921 kr.Markedet · 20222.604.992 kr.Markedet · 20232.464.400 kr.Markedet · 20242.422.788 kr.Markedet · 20252.613.577 kr.Markedet · 20262.922.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.224.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 19
3660 Stenløse		113 m²53 m09-12-20253.650.000 kr.32.301 kr./m²
Rosenvænget 15
3660 Stenløse		115 m²25 m29-08-20243.750.000 kr.32.609 kr./m²
Rosenvænget 9
3660 Stenløse		115 m²52 m20-05-20264.300.501 kr.37.396 kr./m²
Rosenvænget 3
3660 Stenløse		115 m²118 m09-01-20252.840.000 kr.24.696 kr./m²
Rosenvænget 26
3660 Stenløse		135 m²103 m21-08-20242.875.000 kr.21.296 kr./m²
Rosenvænget 40
3660 Stenløse		140 m²227 m19-01-20253.220.000 kr.23.000 kr./m²
Rosenvænget 29
3660 Stenløse		147 m²166 m24-02-20254.200.000 kr.28.571 kr./m²
Rosenvænget 1
3660 Stenløse		150 m²136 m23-01-20253.450.000 kr.23.000 kr./m²
Højdevej 18
3660 Stenløse		100 m²155 m02-10-20254.100.000 kr.41.000 kr./m²
Rosendalvej 2
3660 Stenløse		102 m²281 m17-04-20242.630.000 kr.25.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden