Rosenvænget 2, Ejby

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 124 m².3.006.380 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.882.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,13 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.355.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	107 m²	24 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Liljevænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	123 m²	97 m	22-07-2024	1.780.000 kr.	14.472 kr./m²
Tjørnehøj 1, Ejby 4623 Lille Skensved	126 m²	136 m	01-02-2024	3.051.000 kr.	24.214 kr./m²
Mosevej 13, Ejby 4623 Lille Skensved	118 m²	230 m	27-12-2025	3.567.985 kr.	30.237 kr./m²
Sikavej 51, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	632 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Grønningen 3, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	153 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kløvervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	66 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Drosselvænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	120 m²	486 m	20-05-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Rødkælkevej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	128 m²	569 m	16-03-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	505 m	30-01-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu