Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7490 Aulum

Rosenvænget 20

Villa · 282 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 883 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.750 kr/m².2.207.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 7.085 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.087.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,11 pct. siden nov. 2025
182k998k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat2.087.499 kr.Markedet · 19921.093.596 kr.Markedet · 1993899.862 kr.Markedet · 1994670.314 kr.Markedet · 19951.093.314 kr.Markedet · 19961.229.802 kr.Markedet · 19971.243.338 kr.Markedet · 19981.917.882 kr.Markedet · 19991.635.600 kr.Markedet · 20001.514.340 kr.Markedet · 20011.472.604 kr.Markedet · 20021.208.652 kr.Markedet · 20031.430.868 kr.Markedet · 20041.396.746 kr.Markedet · 20051.414.230 kr.Markedet · 20061.839.486 kr.Markedet · 20072.035.476 kr.Markedet · 20081.370.238 kr.Markedet · 20091.402.386 kr.Markedet · 20102.261.922 kr.Markedet · 20112.456.502 kr.Markedet · 20121.040.298 kr.Markedet · 20131.264.206 kr.Markedet · 2014885.480 kr.Markedet · 20151.909.986 kr.Markedet · 20161.464.708 kr.Markedet · 20171.963.002 kr.Markedet · 20182.515.440 kr.Markedet · 20192.217.930 kr.Markedet · 20202.649.108 kr.Markedet · 20212.211.726 kr.Markedet · 20222.917.572 kr.Markedet · 20232.169.990 kr.Markedet · 20242.877.810 kr.Markedet · 20252.795.748 kr.Markedet · 20262.832.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.087.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 11
7490 Aulum		159 m²66 m14-05-2024840.000 kr.5.283 kr./m²
Søndergade 28
7490 Aulum		240 m²144 m06-03-20251.450.000 kr.6.042 kr./m²
Grønbækparken 8
7490 Aulum		268 m²1,0 km27-01-20244.120.000 kr.15.373 kr./m²
Hirsevænget 4
7490 Aulum		258 m²766 m28-05-20252.925.000 kr.11.337 kr./m²
Grønbækparken 13
7490 Aulum		248 m²744 m21-05-20264.395.000 kr.17.722 kr./m²
Jyllandsgade 28
7490 Aulum		231 m²286 m24-07-20251.900.000 kr.8.225 kr./m²
Lundgaardsgade 2A
7490 Aulum		200 m²336 m10-03-20261.890.000 kr.9.450 kr./m²
Sjællandsgade 27
7490 Aulum		180 m²67 m21-02-20241.237.500 kr.6.875 kr./m²
Ørrevej 2
7490 Aulum		185 m²372 m08-09-20241.675.000 kr.9.054 kr./m²
Rugvænget 1
7490 Aulum		202 m²868 m24-08-20251.645.000 kr.8.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden