Rosenvænget 22

Villa · 208 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.615 kr/m².4.493.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 24.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+38,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 279% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.410.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,86 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.034.700 kr.
21. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.410.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.034.700 kr.
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	31 m	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	73 m	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Rosenvænget 12 8800 Viborg	197 m²	45 m	04-10-2025	4.950.000 kr.	25.127 kr./m²
Rosenvænget 14 8800 Viborg	234 m²	55 m	16-09-2024	6.250.000 kr.	26.709 kr./m²
Lyngvej 2 8800 Viborg	211 m²	747 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Sparregade 10 8800 Viborg	202 m²	830 m	06-09-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Teglbrændervej 18 8800 Viborg	210 m²	1,0 km	26-02-2026	2.415.000 kr.	11.500 kr./m²
Teglkrogen 17 8800 Viborg	199 m²	856 m	10-06-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Skovbrynet 21 8800 Viborg	182 m²	251 m	02-06-2024	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Mageløs 2C 8800 Viborg	215 m²	1,2 km	17-11-2024	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu