Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3390 Hundested

Rosenvænget 23

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
933.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.885 kr/m².1.984.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.066 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.238.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden jul. 2005
244k935k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20051.645.000 kr.6. jul. 20262.340.000 kr.30. sep. 20262.340.000 kr.I dag · vores estimat2.238.524 kr.Markedet · 1992490.597 kr.Markedet · 1993481.007 kr.Markedet · 1994673.629 kr.Markedet · 1995615.815 kr.Markedet · 1996809.533 kr.Markedet · 1997798.299 kr.Markedet · 1998903.241 kr.Markedet · 1999829.535 kr.Markedet · 20001.167.651 kr.Markedet · 20011.198.202 kr.Markedet · 20021.357.944 kr.Markedet · 20031.266.839 kr.Markedet · 20041.400.551 kr.Markedet · 20051.786.617 kr.Markedet · 20062.073.906 kr.Markedet · 20072.342.015 kr.Markedet · 20082.166.792 kr.Markedet · 20091.442.062 kr.Markedet · 20101.898.135 kr.Markedet · 20111.658.659 kr.Markedet · 20121.647.836 kr.Markedet · 20131.350.957 kr.Markedet · 20141.249.714 kr.Markedet · 20152.117.335 kr.Markedet · 20161.310.405 kr.Markedet · 20171.733.598 kr.Markedet · 20181.560.841 kr.Markedet · 20191.615.641 kr.Markedet · 20201.977.321 kr.Markedet · 20212.178.848 kr.Markedet · 20222.586.971 kr.Markedet · 20232.352.564 kr.Markedet · 20242.257.760 kr.Markedet · 20252.631.633 kr.Markedet · 20262.700.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2005 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.238.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 15
3390 Hundested		123 m²95 m31-08-20262.895.000 kr.23.537 kr./m²
Rosenvænget 28
3390 Hundested		114 m²29 m26-06-20251.500.000 kr.13.158 kr./m²
Rosenvænget 18
3390 Hundested		101 m²103 m30-10-20241.750.000 kr.17.327 kr./m²
Rosenvænget 4
3390 Hundested		96 m²235 m25-06-20251.275.000 kr.13.281 kr./m²
H N Andersensvej 9
3390 Hundested		138 m²111 m27-08-20262.150.000 kr.15.580 kr./m²
H N Andersensvej 10
3390 Hundested		135 m²168 m28-01-20241.950.000 kr.14.444 kr./m²
Dalen 22
3390 Hundested		130 m²55 m07-02-20252.150.000 kr.16.538 kr./m²
Muldvarpevænget 1
3390 Hundested		138 m²431 m07-08-20251.797.500 kr.13.025 kr./m²
Ole Nielsensvej 18
3390 Hundested		134 m²359 m13-05-20252.900.000 kr.21.642 kr./m²
Markvænget 4
3390 Hundested		143 m²248 m15-12-20241.475.000 kr.10.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden