Rosenvænget 26

Villa · 158 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.145 kr/m².3.710.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 24.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+38,00 pct.
3Vores vurdering3.692.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+240,12 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.051.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.085.700 kr.
22. maj 2018 · Alm. Salg: 1.085.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.085.700 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.085.700 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.051.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 12 8800 Viborg	197 m²	73 m	04-10-2025	4.950.000 kr.	25.127 kr./m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	84 m	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	125 m	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Rosenvænget 14 8800 Viborg	234 m²	96 m	16-09-2024	6.250.000 kr.	26.709 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	265 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Søndermarksvej 52 8800 Viborg	159 m²	349 m	11-12-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Koldingvej 26 8800 Viborg	168 m²	281 m	01-08-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Skovmærkevej 7 8800 Viborg	165 m²	523 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Søndermarksvej 10 8800 Viborg	145 m²	342 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Middagshøjvej 32 8800 Viborg	150 m²	606 m	16-05-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu