Rosenvænget 28

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.955 kr/m².2.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.066 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.950.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,04 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	112 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Rosenvænget 18 3390 Hundested	101 m²	107 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Rosenvænget 4 3390 Hundested	96 m²	242 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	29 m	30-09-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	29 m	07-07-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Dalen 20 3390 Hundested	115 m²	93 m	09-07-2026	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Fjordvej 50 3390 Hundested	111 m²	87 m	30-09-2024	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Lerbjergvej 2 3390 Hundested	114 m²	395 m	05-06-2026	2.185.000 kr.	19.167 kr./m²
Vibevej 15 3390 Hundested	114 m²	524 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	149 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu