Rosenvænget 3, Klokkerholm, 9320 Hjallerup — Villa · 167 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KlokkerholmMedian pris/m² for villa i Klokkerholm (9320, sidste 24 mdr.): 7.812 kr/m² × 167 m².1.304.604 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.038.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,63 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerskifte
2011mar.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2004majEjerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	117 m²	19 m	20-12-2023	922.000 kr.	7.880 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	175 m	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²
Rosenvænget 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	112 m²	86 m	04-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Rosenvænget 14, Klokkerholm 9320 Hjallerup	104 m²	119 m	21-11-2024	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Stadions Alle 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	171 m²	173 m	16-02-2025	1.545.000 kr.	9.035 kr./m²
Bredkærsvej 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	159 m²	447 m	18-09-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Søparken 65, Klokkerholm 9320 Hjallerup	155 m²	761 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	8.871 kr./m²
Højgårdsvej 6 9320 Hjallerup	175 m²	1,7 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	9.571 kr./m²
Ranunkelvej 5, Klokkerholm 9320 Hjallerup	128 m²	291 m	01-08-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Blomstervænget 32, Klokkerholm 9320 Hjallerup	127 m²	294 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu