Rosenvænget 3, Lavensby, 6430 Nordborg — Villa · 223 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.478 kr/m².1.508.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.267.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018dec.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	521 m	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	54 m	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	779 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	1,4 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	1,7 km	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	758 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	77 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	2,5 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Løjtertoft 13 6430 Nordborg	233 m²	2,4 km	01-08-2026	1.750.000 kr.	7.511 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,4 km	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu