Rosenvænget 30

Villa · 165 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.318 kr/m².3.669.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 24.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+38,00 pct.
3Vores vurdering3.469.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+347,73 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 792.763 kr.
4. jul. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019775.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019792.763 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 12 8800 Viborg	197 m²	75 m	04-10-2025	4.950.000 kr.	25.127 kr./m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	67 m	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	102 m	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Rosenvænget 14 8800 Viborg	234 m²	92 m	16-09-2024	6.250.000 kr.	26.709 kr./m²
Koldingvej 26 8800 Viborg	168 m²	267 m	01-08-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Skovmærkevej 7 8800 Viborg	165 m²	492 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Søndermarksvej 52 8800 Viborg	159 m²	319 m	11-12-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	273 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	672 m	18-05-2026	2.640.000 kr.	15.260 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	672 m	16-08-2025	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu