Rosenvænget 45, 7752 Snedsted — Villa · 160 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.566 kr/m².758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 6.341 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.480 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering927.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,50 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	199 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	165 m	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	95 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	98 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	226 m	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	323 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	464 m	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	404 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	436 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	247 m	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu