Rosenvænget 5, Udsholt

Fritidshus · 116 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1275 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 116 m².3.608.876 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.326.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,85 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1998Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	492 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Jeppe Brydes Vej 22, Udsholt 3230 Græsted	113 m²	519 m	21-05-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Klitten 1, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	634 m	01-12-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Hvedevænget 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	261 m	06-07-2026	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	630 m	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Bastevangen 13, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	656 m	08-02-2024	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Havrevænget 8, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	58 m	08-10-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Udsholt Byvej 27 3230 Græsted	115 m²	919 m	11-02-2025	2.145.000 kr.	18.652 kr./m²
Skovbovej 21, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	546 m	23-02-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	710 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu