Prisvurdering · 7752 Snedsted

Rosenvænget 59

Villa · 129 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.776 kr/m².768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 6.341 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.495 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering734.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,10 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
6. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
10. dec. 2023 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
2020majEjerskifte850.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	103 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	166 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	266 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	294 m	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	221 m	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	450 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	493 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	324 m	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	392 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	1,1 km	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu