Rosenvænget 6, Rosilde

Villa · 96 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.752 kr/m².1.461.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.585.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,57 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2002 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 1, Vindinge 5800 Nyborg	99 m²	277 m	16-08-2026	885.000 kr.	8.939 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	389 m	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	60 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	2,6 km	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	2,7 km	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Magnolievænget 12 5800 Nyborg	96 m²	2,8 km	24-04-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Hebevej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	100 m²	2,6 km	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Gl. Vindingevej 138 5800 Nyborg	101 m²	2,5 km	19-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	2,9 km	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	2,9 km	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu