Rosenvænget 6, Udsholt

Fritidshus · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.512 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 124 m².3.857.764 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.513.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt på tvangsauktion2.900.000 kr.
2014majEjerskifte
1990sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	708 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	605 m	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Bue-Ager 33, Bakkebjerg 3230 Græsted	124 m²	1,1 km	21-11-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	461 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	1,0 km	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Øvrevangen 12, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	1,1 km	30-10-2024	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Kiøvs-Ager 11, Bakkebjerg 3230 Græsted	124 m²	1,2 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Drageholmen 15, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	642 m	07-01-2025	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	1,2 km	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Klitten 1, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	606 m	01-12-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu