Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Rosenvænget 7

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
720 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.540 kr/m².1.837.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.867.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,88 pct. siden okt. 2014
258k838k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20141.050.000 kr.I dag · vores estimat1.867.716 kr.Markedet · 1992667.590 kr.Markedet · 1993512.380 kr.Markedet · 1994816.680 kr.Markedet · 1995797.980 kr.Markedet · 1996666.400 kr.Markedet · 1997954.720 kr.Markedet · 1998749.530 kr.Markedet · 19991.126.250 kr.Markedet · 20001.064.880 kr.Markedet · 20011.044.310 kr.Markedet · 20021.351.500 kr.Markedet · 20032.478.430 kr.Markedet · 20041.454.010 kr.Markedet · 20051.045.840 kr.Markedet · 20061.775.650 kr.Markedet · 20071.799.790 kr.Markedet · 20082.577.200 kr.Markedet · 20091.057.230 kr.Markedet · 20101.776.160 kr.Markedet · 20111.526.090 kr.Markedet · 20121.014.560 kr.Markedet · 2013970.190 kr.Markedet · 20141.133.390 kr.Markedet · 20151.416.610 kr.Markedet · 20161.447.720 kr.Markedet · 20171.383.800 kr.Markedet · 20181.661.580 kr.Markedet · 20191.666.340 kr.Markedet · 20201.897.880 kr.Markedet · 20212.060.570 kr.Markedet · 20221.922.020 kr.Markedet · 20231.795.030 kr.Markedet · 20242.373.540 kr.Markedet · 20252.305.540 kr.Markedet · 20261.847.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.867.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²414 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²443 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²583 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²639 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²
Gartnervænget 17
4160 Herlufmagle		160 m²274 m18-08-20262.275.000 kr.14.219 kr./m²
Hybenvænget 8
4160 Herlufmagle		155 m²109 m25-06-20241.820.000 kr.11.742 kr./m²
Syrenvænget 9
4160 Herlufmagle		152 m²74 m12-01-20251.605.000 kr.10.559 kr./m²
Hybenvænget 1
4160 Herlufmagle		153 m²157 m02-09-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Duevænget 9
4160 Herlufmagle		150 m²335 m17-08-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Bellisvænget 3
4160 Herlufmagle		142 m²136 m12-12-20231.445.000 kr.10.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden