Rosenvænget 7

Villa · 101 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 764 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.523 kr/m².1.883.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 13.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.734.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,56 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	65 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Rosenvænget 2 4652 Hårlev	176 m²	72 m	26-05-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	108 m	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	169 m	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	251 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	262 m	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	513 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	252 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	126 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Stålvænget 4 4652 Hårlev	104 m²	783 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu