Prisvurdering · 8700 Horsens

Rosenvænget 8

Villa · 120 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1120 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.690 kr/m².1.804.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 13.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.685.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,72 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 948.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel948.600 kr.
2016aug.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 13 8700 Horsens	116 m²	85 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosenvænget 11 8700 Horsens	170 m²	54 m	04-06-2025	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Vejlevej 23 8700 Horsens	120 m²	229 m	31-08-2025	2.170.000 kr.	18.083 kr./m²
Vedbæksparken 8 8700 Horsens	119 m²	221 m	10-12-2025	1.612.500 kr.	13.550 kr./m²
Bohrsvej 16 8700 Horsens	118 m²	378 m	10-11-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Nansensvej 74 8700 Horsens	117 m²	355 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Symfonialle 47 8700 Horsens	118 m²	503 m	08-06-2026	2.245.000 kr.	19.025 kr./m²
Nansensvej 61 8700 Horsens	117 m²	439 m	21-02-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Paukevej 3 8700 Horsens	120 m²	698 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Ternebakkevej 127 8700 Horsens	121 m²	644 m	06-05-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu