Rosenvænget 8

Villa · 178 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.279 kr/m².4.089.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 24.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+38,00 pct.
3Vores vurdering4.402.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+305,54 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.051.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.085.700 kr.
8. maj 2018 · Alm. Salg: 1.085.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.085.700 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.085.700 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.051.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 12 8800 Viborg	197 m²	55 m	04-10-2025	4.950.000 kr.	25.127 kr./m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	100 m	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	146 m	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Rosenvænget 14 8800 Viborg	234 m²	82 m	16-09-2024	6.250.000 kr.	26.709 kr./m²
Skovbrynet 21 8800 Viborg	182 m²	261 m	02-06-2024	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Koldingvej 26 8800 Viborg	168 m²	266 m	01-08-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	687 m	18-05-2026	2.640.000 kr.	15.260 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	687 m	16-08-2025	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	213 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	759 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu