Rosenvænget 9, 7490 Aulum — Villa · 91 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.835 kr/m².865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 7.085 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering786.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,98 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	99 m	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Rosenvænget 32 7490 Aulum	132 m²	140 m	25-08-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	24 m	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	203 m	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	346 m	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	197 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	316 m	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	686 m	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Fynsgade 11 7490 Aulum	78 m²	204 m	18-09-2025	1.165.000 kr.	14.936 kr./m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	1,1 km	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu