Rosenvænget 9

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.141 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.708 kr/m².1.628.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 13.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.400.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 13 8700 Horsens	116 m²	49 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosenvænget 11 8700 Horsens	170 m²	23 m	04-06-2025	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Strandkærvej 11 8700 Horsens	109 m²	144 m	30-10-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Vedbæksvænget 16 8700 Horsens	104 m²	393 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Liljevænget 19 8700 Horsens	101 m²	170 m	23-07-2026	1.940.000 kr.	19.208 kr./m²
Finsensvej 11 8700 Horsens	104 m²	415 m	26-02-2024	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Darlingsvej 5 8700 Horsens	105 m²	516 m	23-06-2026	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Mosegårdsvej 20 8700 Horsens	103 m²	405 m	24-10-2024	1.929.000 kr.	18.728 kr./m²
Vibeholmsalle 28 8700 Horsens	107 m²	443 m	16-04-2026	1.745.000 kr.	16.308 kr./m²
Ternebakkevej 40 8700 Horsens	105 m²	605 m	08-01-2025	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu