Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Allé 17, 5. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
8065 m²
Bebygget areal
1613 m²
Erhvervsareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.492 kr/m².8.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.604.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,60 pct. siden dec. 2016
535k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.900.000 kr.1. sep. 20246.700.000 kr.12. mar. 20266.796.800 kr.I dag · vores estimat8.604.432 kr.Markedet · 1992707.493 kr.Markedet · 1993793.712 kr.Markedet · 1994643.761 kr.Markedet · 1995690.317 kr.Markedet · 1996821.849 kr.Markedet · 1997971.348 kr.Markedet · 19981.144.012 kr.Markedet · 19991.831.278 kr.Markedet · 20001.491.035 kr.Markedet · 20011.620.194 kr.Markedet · 20021.853.991 kr.Markedet · 20032.036.373 kr.Markedet · 20042.063.493 kr.Markedet · 20052.820.932 kr.Markedet · 20063.599.615 kr.Markedet · 20073.475.767 kr.Markedet · 20083.134.507 kr.Markedet · 20092.620.922 kr.Markedet · 20102.825.000 kr.Markedet · 20113.052.017 kr.Markedet · 20122.948.396 kr.Markedet · 20133.026.818 kr.Markedet · 20143.488.649 kr.Markedet · 20153.873.753 kr.Markedet · 20164.533.447 kr.Markedet · 20174.716.846 kr.Markedet · 20185.158.676 kr.Markedet · 20194.965.898 kr.Markedet · 20205.311.000 kr.Markedet · 20216.421.903 kr.Markedet · 20226.650.615 kr.Markedet · 20236.013.295 kr.Markedet · 20246.242.120 kr.Markedet · 20257.654.733 kr.Markedet · 20268.938.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg
6.796.800 kr.
I dag · vores estimat
8.604.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel6.796.800 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Allé 20B, st.
2100 København Ø		108 m²61 m22-05-20269.425.000 kr.87.269 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 3. tv
2100 København Ø		105 m²23 m31-05-20269.250.000 kr.88.095 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 5. tv
2100 København Ø		105 m²23 m20-06-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv
2100 København Ø		101 m²23 m25-09-20257.400.000 kr.73.267 kr./m²
Rosenvængets Allé 20A, 5. tv
2100 København Ø		132 m²67 m02-02-202512.700.000 kr.96.212 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv
2100 København Ø		89 m²25 m09-01-20256.025.000 kr.67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 5, 2.
2100 København Ø		138 m²113 m04-01-202612.100.000 kr.87.681 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th
2100 København Ø		87 m²267 m29-06-20256.250.000 kr.71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv
2100 København Ø		74 m²25 m02-06-20267.500.000 kr.101.351 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 3. tv
2100 København Ø		74 m²25 m19-06-20257.300.000 kr.98.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden