Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Allé 20A, 2. tv

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
2207 m²
Bebygget areal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.973 kr/m².8.983.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering12.054.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,53 pct. siden maj 2017
582k3,5M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202421. maj 20176.050.000 kr.31. mar. 20207.805.000 kr.19. okt. 20219.165.000 kr.I dag · vores estimat12.054.372 kr.Markedet · 1992770.103 kr.Markedet · 1993863.952 kr.Markedet · 1994700.731 kr.Markedet · 1995751.407 kr.Markedet · 1996894.579 kr.Markedet · 19971.057.308 kr.Markedet · 19981.245.252 kr.Markedet · 19991.993.338 kr.Markedet · 20001.622.985 kr.Markedet · 20011.763.574 kr.Markedet · 20022.018.061 kr.Markedet · 20032.216.583 kr.Markedet · 20042.246.103 kr.Markedet · 20053.070.572 kr.Markedet · 20063.918.165 kr.Markedet · 20073.783.357 kr.Markedet · 20083.411.897 kr.Markedet · 20092.852.862 kr.Markedet · 20103.075.000 kr.Markedet · 20113.322.107 kr.Markedet · 20123.209.316 kr.Markedet · 20133.294.678 kr.Markedet · 20143.797.379 kr.Markedet · 20154.216.563 kr.Markedet · 20164.934.637 kr.Markedet · 20175.134.266 kr.Markedet · 20185.615.196 kr.Markedet · 20195.405.358 kr.Markedet · 20205.781.000 kr.Markedet · 20216.990.213 kr.Markedet · 20227.239.165 kr.Markedet · 20236.545.445 kr.Markedet · 20246.794.520 kr.Markedet · 20258.332.143 kr.Markedet · 20269.729.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
7.805.000 kr.
19. okt. 2021 · Alm. Salg
9.165.000 kr.
I dag · vores estimat
12.054.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg9.165.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte7.805.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017majEjerskifte6.050.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Allé 20A, 5. tv
2100 København Ø		132 m²0 m02-02-202512.700.000 kr.96.212 kr./m²
Rosenvængets Allé 20B, st.
2100 København Ø		108 m²6 m22-05-20269.425.000 kr.87.269 kr./m²
Rosenvængets Allé 5, 2.
2100 København Ø		138 m²175 m04-01-202612.100.000 kr.87.681 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 3. tv
2100 København Ø		105 m²89 m31-05-20269.250.000 kr.88.095 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 5. tv
2100 København Ø		105 m²89 m20-06-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv
2100 København Ø		101 m²89 m25-09-20257.400.000 kr.73.267 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv
2100 København Ø		89 m²85 m09-01-20256.025.000 kr.67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 10, 3. tv
2100 København Ø		157 m²126 m18-08-202511.533.333 kr.73.461 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th
2100 København Ø		87 m²204 m29-06-20256.250.000 kr.71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv
2100 København Ø		74 m²85 m02-06-20267.500.000 kr.101.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden