Rosenvængets Allé 29, 4.

Ejerlejlighed · 217 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 217 m², 7 værelser, opført i 1876. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1876
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 1080 m²
Bebygget areal: 216 m²
Erhvervsareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.018 kr/m².14.315.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1876-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.426.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2025 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.426.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Allé 10, 3. tv 2100 København Ø	157 m²	168 m	18-08-2025	11.533.333 kr.	73.461 kr./m²
Rosenvængets Allé 5, 2. 2100 København Ø	138 m²	215 m	04-01-2026	12.100.000 kr.	87.681 kr./m²
Rosenvængets Allé 20A, 5. tv 2100 København Ø	132 m²	48 m	02-02-2025	12.700.000 kr.	96.212 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	44 m	11-06-2026	18.200.000 kr.	82.727 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	44 m	12-12-2023	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Classensgade 17, 3. tv 2100 København Ø	213 m²	287 m	25-03-2025	17.025.000 kr.	79.930 kr./m²
Classensgade 17, 2. tv 2100 København Ø	213 m²	287 m	09-03-2025	13.300.000 kr.	62.441 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 1, 2. tv 2100 København Ø	204 m²	28 m	10-10-2024	13.050.000 kr.	63.971 kr./m²
Østerbrogade 106, 3. tv 2100 København Ø	213 m²	468 m	11-12-2024	15.250.000 kr.	71.596 kr./m²
Holsteinsgade 7, 1. 2100 København Ø	202 m²	91 m	10-09-2025	14.300.000 kr.	70.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu