Rosenvængets Alle 5

Rækkehus · 163 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.536 kr/m².2.451.400 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.279.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,91 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 7 6700 Esbjerg	155 m²	9 m	03-01-2024	2.485.000 kr.	16.032 kr./m²
Lyngbyes Alle 12 6700 Esbjerg	145 m²	56 m	09-09-2024	2.698.000 kr.	18.607 kr./m²
Finsensgade 3 6700 Esbjerg	149 m²	487 m	21-03-2024	1.898.000 kr.	12.738 kr./m²
Kirkegade 137 6700 Esbjerg	148 m²	855 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Frederiksberg Alle 10 6700 Esbjerg	142 m²	720 m	08-06-2024	2.375.000 kr.	16.725 kr./m²
Kirkegade 139 6700 Esbjerg	138 m²	859 m	20-06-2026	3.298.000 kr.	23.899 kr./m²
Kirkegade 139 6700 Esbjerg	138 m²	859 m	01-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Frihedsvej 5 6700 Esbjerg	130 m²	487 m	08-01-2024	2.110.000 kr.	16.231 kr./m²
Finsensgade 17 6700 Esbjerg	129 m²	443 m	30-06-2026	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Finsensgade 17 6700 Esbjerg	129 m²	443 m	23-04-2026	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu