Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Fynsgade 42

Rækkehus · 130 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.714 kr/m².2.475.390 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.898.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,58 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 32 6700 Esbjerg	125 m²	54 m	21-08-2025	1.699.900 kr.	13.599 kr./m²
Finsensgade 17 6700 Esbjerg	129 m²	500 m	30-06-2026	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Finsensgade 17 6700 Esbjerg	129 m²	500 m	23-04-2026	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Frihedsvej 5 6700 Esbjerg	130 m²	829 m	08-01-2024	2.110.000 kr.	16.231 kr./m²
Nørrebrogade 13 6700 Esbjerg	128 m²	778 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Lunde Alle 90 6700 Esbjerg	133 m²	918 m	20-07-2026	2.475.000 kr.	18.609 kr./m²
Lyngbyes Alle 12 6700 Esbjerg	145 m²	414 m	09-09-2024	2.698.000 kr.	18.607 kr./m²
Kronprinsensgade 79 6700 Esbjerg	136 m²	987 m	09-12-2024	3.525.000 kr.	25.919 kr./m²
Kirkegade 145 6700 Esbjerg	124 m²	1,1 km	16-07-2024	2.598.000 kr.	20.952 kr./m²
Kirkegade 139 6700 Esbjerg	138 m²	1,1 km	20-06-2026	3.298.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu