Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Sideallé 8

Villa · 287 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 893 m², 9 værelser, opført i 1871. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1871
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
27.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.575 kr/m².20.785.555 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.805.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,17 pct. siden jul. 2018
1,5M43,8M86,1M128,4M170,8M19931998200220062010201420182022202631. jul. 20187.615.000 kr.30. jun. 20197.615.000 kr.I dag · vores estimat12.805.843 kr.Markedet · 19931.720.278 kr.Markedet · 19942.321.543 kr.Markedet · 19953.371.676 kr.Markedet · 19973.958.017 kr.Markedet · 19983.916.115 kr.Markedet · 19993.046.792 kr.Markedet · 20004.504.465 kr.Markedet · 20015.825.813 kr.Markedet · 20025.513.557 kr.Markedet · 20037.216.041 kr.Markedet · 20045.052.061 kr.Markedet · 2005170.756.103 kr.Markedet · 200619.292.714 kr.Markedet · 20079.566.571 kr.Markedet · 20089.632.581 kr.Markedet · 20099.327.500 kr.Markedet · 20106.868.484 kr.Markedet · 20117.559.867 kr.Markedet · 20129.079.245 kr.Markedet · 20133.014.648 kr.Markedet · 20148.411.970 kr.Markedet · 201510.762.500 kr.Markedet · 201614.700.140 kr.Markedet · 201715.547.938 kr.Markedet · 201820.331.654 kr.Markedet · 201912.331.816 kr.Markedet · 202014.691.530 kr.Markedet · 202118.704.077 kr.Markedet · 202221.495.726 kr.Markedet · 202315.035.930 kr.Markedet · 202426.308.429 kr.Markedet · 202529.587.978 kr.Markedet · 202625.388.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
7.615.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
7.615.000 kr.
I dag · vores estimat
12.805.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg7.615.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte7.615.000 kr.
  • 1997dec.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²2,1 km15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²2,0 km23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²2,0 km18-05-202534.500.000 kr.138.000 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²2,6 km18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²2,3 km20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²1,5 km14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²2,5 km22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²3,0 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²2,9 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden