Rosenvængets Sideallé 9, 4. th

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 1722 m²
Bebygget areal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.080 kr/m².12.578.698 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.621.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,48 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 14.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.621.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte14.800.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023aug.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Sideallé 1, 2. tv 2100 København Ø	204 m²	105 m	10-10-2024	13.050.000 kr.	63.971 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	81 m	11-06-2026	18.200.000 kr.	82.727 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	81 m	12-12-2023	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Odensegade 18, 5. 2100 København Ø	171 m²	124 m	29-10-2026	14.350.000 kr.	83.918 kr./m²
Østerbrogade 33, 5. tv 2100 København Ø	171 m²	298 m	19-10-2026	14.500.000 kr.	84.795 kr./m²
Odensegade 11, 3. th 2100 København Ø	166 m²	162 m	12-08-2025	12.445.000 kr.	74.970 kr./m²
Odensegade 11, 1. th 2100 København Ø	166 m²	162 m	31-03-2024	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Rothesgade 4, 5. 2100 København Ø	172 m²	351 m	23-07-2024	8.116.980 kr.	47.192 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, 1. th 2100 København Ø	176 m²	165 m	01-05-2024	8.725.000 kr.	49.574 kr./m²
Kastelsvej 1, 2. 3 2100 København Ø	172 m²	431 m	13-10-2025	11.450.000 kr.	66.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu