Rosenvangen 2

Villa · 167 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.778 kr/m².4.802.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.824.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,81 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.287.080 kr.
I dag · vores estimat: 4.824.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg1.287.080 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	22 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Rosenvangen 12 2635 Ishøj	144 m²	123 m	03-04-2024	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Rosenvangen 20 2635 Ishøj	129 m²	216 m	17-11-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	338 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	192 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	319 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	434 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	456 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	165 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	228 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu