Rosenvangs Allé 182

Villa · 237 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.766 kr/m².6.019.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.390.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,04 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.390.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangs Allé 225 8270 Højbjerg	240 m²	731 m	06-07-2024	8.900.000 kr.	37.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 112 8270 Højbjerg	172 m²	569 m	03-08-2026	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Rosenvangs Allé 183 8270 Højbjerg	157 m²	64 m	21-05-2026	6.498.000 kr.	41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 146 8270 Højbjerg	160 m²	177 m	10-07-2025	5.498.000 kr.	34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 135 8270 Højbjerg	161 m²	289 m	27-09-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 117 8270 Højbjerg	161 m²	508 m	11-11-2025	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 141 8270 Højbjerg	146 m²	236 m	20-08-2026	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 108 8270 Højbjerg	127 m²	608 m	12-11-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	506 m	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	907 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu