Rosenvej 12, 2820 Gentofte — Villa · 154 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 395 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.950 kr/m².11.747.800 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.362.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1990okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 7 2820 Gentofte	157 m²	71 m	26-05-2024	12.503.000 kr.	79.637 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	326 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	281 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	90 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²
Anemonevej 52 2820 Gentofte	150 m²	327 m	10-08-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	18 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	18 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	125 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Resedavej 22 2820 Gentofte	149 m²	287 m	01-04-2025	10.850.000 kr.	72.819 kr./m²
Violvej 7 2820 Gentofte	146 m²	173 m	21-03-2024	11.900.000 kr.	81.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu