Rosenvej 14

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.115 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.623 kr/m².2.451.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 12.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.333 kr/m²+19,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.258.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,78 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2001 · Alm. Salg: 519.526 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, andet519.526 kr.
1993okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	47 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	149 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	130 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	296 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	378 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	316 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	565 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	109 m	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	156 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	708 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu