Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Rosenvej 19, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.279.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.126 kr/m².5.877.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.441.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,32 pct. siden dec. 2021
658k2,1M3,5M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20212.415.000 kr.I dag · vores estimat5.441.487 kr.Markedet · 1992792.005 kr.Markedet · 1993969.450 kr.Markedet · 19941.018.440 kr.Markedet · 19951.007.285 kr.Markedet · 1996866.410 kr.Markedet · 19971.129.415 kr.Markedet · 19981.258.675 kr.Markedet · 19991.256.490 kr.Markedet · 20001.340.785 kr.Markedet · 20011.407.255 kr.Markedet · 20021.754.900 kr.Markedet · 20032.402.005 kr.Markedet · 20041.832.180 kr.Markedet · 20052.318.630 kr.Markedet · 20063.326.030 kr.Markedet · 20073.049.225 kr.Markedet · 20082.510.565 kr.Markedet · 20091.791.010 kr.Markedet · 20102.200.870 kr.Markedet · 20112.875.000 kr.Markedet · 20121.708.325 kr.Markedet · 20132.547.595 kr.Markedet · 20142.116.115 kr.Markedet · 20152.679.615 kr.Markedet · 20162.726.190 kr.Markedet · 20173.253.925 kr.Markedet · 20183.571.095 kr.Markedet · 20193.506.350 kr.Markedet · 20203.522.450 kr.Markedet · 20213.844.220 kr.Markedet · 20224.359.420 kr.Markedet · 20233.720.595 kr.Markedet · 20244.031.325 kr.Markedet · 20254.505.010 kr.Markedet · 20265.846.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2021 · Alm. Salg
2.415.000 kr.
I dag · vores estimat
5.441.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte2.415.000 kr.
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²458 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1.
2820 Gentofte		120 m²194 m29-05-20246.660.000 kr.55.500 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²476 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²510 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²476 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²563 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²531 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²531 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²451 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Kildegårds Plads 3, st. tv
2820 Gentofte		110 m²673 m28-12-20232.970.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden