Rosenvej 2B

Villa · 153 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.038 kr/m².2.248.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.450.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,05 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 696.308 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
Ombygning
2017okt.Ejerskifte696.308 kr.
2016dec.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 1 4654 Faxe Ladeplads	128 m²	19 m	16-05-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Hovedgaden 2 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	146 m	24-03-2026	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Strandvejen 90 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	1,1 km	25-11-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Gefionsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	971 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Frederiksvej 1 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	869 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	1,2 km	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	1,3 km	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	1,2 km	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	1,4 km	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Brombærvej 21 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	1,5 km	05-11-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu