Fredensvej 8, 4654 Faxe Ladeplads — Villa · 121 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2015. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.930 kr/m².2.073.400 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.209.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2013sep.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	18 m	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Poppelvej 3 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	203 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Klinteby 2 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	343 m	22-07-2026	2.707.000 kr.	22.558 kr./m²
Slåenvej 2 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	403 m	07-06-2026	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	140 m	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	407 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	476 m	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	469 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	548 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	254 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu