Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Faxevej 7

Villa · 126 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 474 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.879 kr/m².2.094.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaxevej gns: 8.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.021 kr/m²-48,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.998.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,41 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 3 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	273 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Poppelvej 5 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	285 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Alfavej 11 4654 Faxe Ladeplads	126 m²	559 m	06-05-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Gefionsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	131 m²	323 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Klinteby 2 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	384 m	22-07-2026	2.707.000 kr.	22.558 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	480 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	483 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	595 m	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	609 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Slåenvej 2 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	551 m	07-06-2026	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu