Rosenvej 31

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.920 kr/m².4.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 26.914 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.486.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,45 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.736.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.736.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 35 3660 Stenløse	175 m²	36 m	03-05-2025	5.335.000 kr.	30.486 kr./m²
Rosenvej 20 3660 Stenløse	167 m²	163 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Rosenvej 11 3660 Stenløse	158 m²	190 m	30-03-2025	4.050.000 kr.	25.633 kr./m²
Rosenvej 2 3660 Stenløse	125 m²	328 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Højdevej 8A 3660 Stenløse	181 m²	292 m	10-06-2026	5.495.000 kr.	30.359 kr./m²
Stenlillevej 5B 3660 Stenløse	177 m²	394 m	26-05-2025	4.575.000 kr.	25.847 kr./m²
Einersvej 7 3660 Stenløse	177 m²	738 m	20-08-2025	4.205.000 kr.	23.757 kr./m²
Fuglesøvej 7 3660 Stenløse	169 m²	387 m	18-02-2025	3.475.000 kr.	20.562 kr./m²
Rosenlundvej 21 3660 Stenløse	193 m²	140 m	22-09-2025	4.810.000 kr.	24.922 kr./m²
Damvej 6 3660 Stenløse	168 m²	376 m	09-05-2024	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu