Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Rosenvej 32

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.946 kr/m².3.627.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 26.914 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.567.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,92 pct. siden jul. 2019
511k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.375.000 kr.31. jul. 20212.950.000 kr.I dag · vores estimat3.567.285 kr.Markedet · 1992617.435 kr.Markedet · 1993686.320 kr.Markedet · 1994764.750 kr.Markedet · 1995778.435 kr.Markedet · 1996808.220 kr.Markedet · 1997921.610 kr.Markedet · 19981.024.190 kr.Markedet · 1999995.785 kr.Markedet · 2000868.250 kr.Markedet · 20011.221.415 kr.Markedet · 20021.288.805 kr.Markedet · 20031.459.580 kr.Markedet · 20041.436.120 kr.Markedet · 20051.435.200 kr.Markedet · 20062.251.700 kr.Markedet · 20071.431.060 kr.Markedet · 20082.110.480 kr.Markedet · 20091.744.780 kr.Markedet · 20101.124.470 kr.Markedet · 20111.700.275 kr.Markedet · 20121.600.800 kr.Markedet · 20131.650.365 kr.Markedet · 20141.486.375 kr.Markedet · 20152.337.605 kr.Markedet · 20161.927.975 kr.Markedet · 20172.125.430 kr.Markedet · 20182.149.580 kr.Markedet · 20192.279.875 kr.Markedet · 20202.425.005 kr.Markedet · 20212.739.415 kr.Markedet · 20222.966.080 kr.Markedet · 20232.806.000 kr.Markedet · 20242.758.620 kr.Markedet · 20252.975.855 kr.Markedet · 20263.327.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.567.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 2
3660 Stenløse		125 m²312 m15-06-20252.750.000 kr.22.000 kr./m²
Rosenvej 11
3660 Stenløse		158 m²178 m30-03-20254.050.000 kr.25.633 kr./m²
Rosenvej 20
3660 Stenløse		167 m²143 m28-11-20243.450.000 kr.20.659 kr./m²
Rosenvej 35
3660 Stenløse		175 m²63 m03-05-20255.335.000 kr.30.486 kr./m²
Rosenvænget 15
3660 Stenløse		115 m²181 m29-08-20243.750.000 kr.32.609 kr./m²
Rosenhaven 5
3660 Stenløse		114 m²147 m15-05-20242.650.000 kr.23.246 kr./m²
Rosenvænget 9
3660 Stenløse		115 m²229 m20-05-20264.300.501 kr.37.396 kr./m²
Rosenvænget 19
3660 Stenløse		113 m²152 m09-12-20253.650.000 kr.32.301 kr./m²
Rosenvænget 3
3660 Stenløse		115 m²292 m09-01-20252.840.000 kr.24.696 kr./m²
Frydensbergvej 31
3660 Stenløse		115 m²321 m22-05-20243.500.000 kr.30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden