Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Rosenvej 4

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.382 kr/m².1.873.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 12.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.937.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,22 pct. siden okt. 2019
158k634k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2019810.000 kr.I dag · vores estimat1.937.715 kr.Markedet · 1992660.965 kr.Markedet · 1993526.979 kr.Markedet · 1994612.717 kr.Markedet · 1995543.279 kr.Markedet · 1996745.562 kr.Markedet · 19971.218.751 kr.Markedet · 1998158.110 kr.Markedet · 1999985.987 kr.Markedet · 20001.145.727 kr.Markedet · 2001452.814 kr.Markedet · 20021.206.852 kr.Markedet · 20031.009.459 kr.Markedet · 20041.001.309 kr.Markedet · 2005951.105 kr.Markedet · 20061.463.414 kr.Markedet · 20071.333.666 kr.Markedet · 20081.287.048 kr.Markedet · 20091.754.532 kr.Markedet · 20101.307.586 kr.Markedet · 20111.684.442 kr.Markedet · 20121.360.561 kr.Markedet · 20131.083.461 kr.Markedet · 20141.179.957 kr.Markedet · 2015860.314 kr.Markedet · 2016912.800 kr.Markedet · 2017829.833 kr.Markedet · 20181.741.492 kr.Markedet · 20191.345.076 kr.Markedet · 20201.406.853 kr.Markedet · 20211.630.000 kr.Markedet · 20221.467.000 kr.Markedet · 20231.370.667 kr.Markedet · 20241.448.907 kr.Markedet · 20251.719.976 kr.Markedet · 20261.603.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
810.000 kr.
I dag · vores estimat
1.937.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 2
8981 Spentrup		166 m²29 m26-11-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Rosenvej 10
8981 Spentrup		183 m²101 m19-07-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²108 m13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²401 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²372 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Højvangen 28
8981 Spentrup		154 m²211 m01-03-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Tingvangen 21
8981 Spentrup		155 m²323 m03-09-20262.295.000 kr.14.806 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²784 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²795 m17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Tingvangen 7
8981 Spentrup		171 m²420 m08-04-20242.545.000 kr.14.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden