Rosenvej 4B, 4654 Faxe Ladeplads — Rækkehus · 74 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1968. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.911 kr/m².1.492.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 10.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.852 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering811.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1994majEjerskifte
1968Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	3 m	04-01-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Favrbyvej 9A 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	901 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Blåbærvej 2 4654 Faxe Ladeplads	79 m²	1,6 km	30-07-2026	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Morelvej 12A 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	1,3 km	21-01-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Favrbyvej 7B 4654 Faxe Ladeplads	95 m²	851 m	15-05-2024	250.000 kr.	2.632 kr./m²
Blåbærvej 33 4654 Faxe Ladeplads	92 m²	1,7 km	22-07-2024	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Skovbærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	1,3 km	02-06-2025	2.280.000 kr.	21.308 kr./m²
Skovbærvej 14 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	1,4 km	03-09-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Blåbærvej 25 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	1,6 km	20-12-2023	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu