Rosenvej 5

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.420 kr/m².3.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 26.914 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.604.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,06 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2 3660 Stenløse	125 m²	73 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Rosenvej 11 3660 Stenløse	158 m²	93 m	30-03-2025	4.050.000 kr.	25.633 kr./m²
Rosenvej 20 3660 Stenløse	167 m²	141 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Rosenvej 35 3660 Stenløse	175 m²	311 m	03-05-2025	5.335.000 kr.	30.486 kr./m²
Fuglesøvej 1 3660 Stenløse	124 m²	96 m	17-12-2024	3.095.000 kr.	24.960 kr./m²
Rosenhaven 6 3660 Stenløse	125 m²	300 m	24-04-2025	4.255.000 kr.	34.040 kr./m²
Rosenhaven 24 3660 Stenløse	129 m²	183 m	26-03-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Stenlillevej 2B 3660 Stenløse	128 m²	395 m	10-11-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Rosenhøj 5 3660 Stenløse	116 m²	116 m	25-03-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Sandbjergvej 16 3660 Stenløse	118 m²	249 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu